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卖房住房为买房却假戏真做女方人财两空

2018-01-13 12:11:26 来源:昌都门户网 标签:离婚 结婚 陈女士

  原标题:假离婚为买房妻子人财两空为规避房地产限购政策,或享受首付比例、贷款利息等方面的优惠,近一段时间夫妻间“假离婚”屡有发生,为避税,或者享受优惠房贷,有人支招:离婚三次,结婚三次,案情买房假离婚丈夫不愿复婚记者了解到,陈女士与李某2018年结婚,生有一子,二手房交易过程中,法律规定是买方承担契税,卖方承担营业税、个人所得税,但是房产夫妻加名是免征税的。

  李某以单身人士才能享受较低首付和公积金贷款优惠利率为由,建议夫妻二人“假离婚”,买方夫妻离婚,和卖方异性结婚,房产加上买方名字,然后离婚,最后复婚,离婚后,二人还住在一起,生活无其他变化。

  将打算卖出的房产归到夫妻一方名下,然后夫妻离婚,拥有该套房产的一方以家庭唯一住房出售(需满5年才能避税),卖掉后双方复婚,其间,她偶然发现新房有其他女性化妆品等物品,这样一来,二手房过户的总费用只要几百元,可节省几万元乃至几十万元的过户费用。

  判决风险应有预见终审驳回起诉陈女士起诉称双方系“假离婚”,要求确认她对新房享有一半产权,并要求法院判决房屋归她所有,卖房的男方跟买房的女方结婚,房子就成了俩人的共同财产,俩人再离婚,把房子过户到女方名下,一审法院认定房屋系离婚后男方单方购买,并由男方偿还贷款及居住,综合认定房屋归男方所有。

  只要双方谈妥就行,三中院认为,因房屋是二人离婚后购买,不能适用婚姻法中夫妻财产分割的相关规定,以前是无房不结婚,不料最近因房而离婚成为“流行”

  提示即便复婚房产也属婚前财产三中院法官向玗表示,从法律上讲,并不存在所谓的假离婚,拿婚姻当儿戏也不符合中国传统的道德规范,一旦办理了离婚手续,可能会发生一方不想复婚的情况,由于法律保护婚姻自由,另一方也无法通过法律途径要求复婚。

  因此,如果证据确凿,假离婚假结婚所签订的合同不受法律保护,如果获得房屋一方反悔不想复婚,则无房一方会面临人财两空的悲惨境地

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